Yearly Archives: 2011

Exam exercise no. 1

Exam exercise no. 1 in the course Photography – visual communication, was to take a photo from a working place or from the home. I chose to take a photo of our kitchen (actually quite a few but I should only send one) . Together with the photo I should attach a description with  about 500 words explaining the choices I made regarding Motif, Message, Content and Form. Things like why I used portrait format instead  of landscape, the meaning of diagonal lines, lightning, composition rules like “repetition and order” etc….

Got the result today and I passed 🙂

Teachers rating: “The picture is smooth and stylish, you use many photographic grip in your photography, good! Your documentation is excellent with feedbacks to the course literature and lessons.”


Window vs. Mirror

On the course I am attending, Photography – visual communication, we learned a concept called window and mirror.

The exercise was to take a window and a mirror version of the same motif :

Window:  observation and no participation. A bridge, a boat and a sea – that’s it…

Uppgift: Illustrera begreppet "windows"

Mirror: more involvement and participation. Added some  composition elements that lead your eye to two men that talk about??? is it the weather, boat or how long and high is the bridge???…

Uppgift: Illustrera begreppet "mirror"


What happened @ summer holiday 2011

It was some time ago we finished the summer holiday 2011. Today, Nine eleven, has the same weather like most of this summer – 19 degrees, sun mixed with heavy showers. Thought I should evaluate the summer holiday 2011.

Before the vacation Mickey and I agreed on some “projects”:

  • Camp Møller
    Visit my colleague Bo & family at their summer residence at Marienlyst.  Beach, minigolf, jogging, good food etc.

  • Game box
    Mickey designed 2 boxes for his video games that we made and cover them with art we created in Photoshop.

    All images

  • Golf
    Pay & Play golf at Hylliekroken Golfcenter. We had the pleasure having our neighbour, Håkan, as golf instructor.
  • Canoe trip
    The plan was to go on a two day canoe trip with overnight camping on an island in Immeln. Since I’m not a hard core camper, I didn’t like to camp in pouring rain. During the actual week, it was not possible to find two days in a row where it didn’t rain. We decided to go on a one day trip instead and we were happy – it didn’t start raining until 14.00. It was a great day anyway, getting close to nature with stop overs on different small islands 🙂

    All photos

  • Minigolf Folkets park
    A fun adventure golf court at Folkets Park in Malmö. 14 holes with themes from different sights in Malmö.
  • Hälsans stig
    Mickey and I spent several hours walking the 9 km “path of health” and took the opportunity of  doing some photo safari at the same time…

    All photos


  • Camp Jensen
    A week before the official summer vacation we visited colleague Rune & family who rented a house on Bornholm. A weekend with “walk abouts”, mountain biking, “John Deer gardening”, nice food and drinks…

    All photos


Camp Gothia 2011

In 2010 I ran a half marathon over the Öresund bridge and this year I wanted to try a city run.

My commuting friend, Christian, recommended Göteborgsvarvet. It’s the biggest event in the world of this kind. About 60.000 registered runners ending up being around 50.000 that actually take the tour around Göteborg.

Since January I used a program from together with our neighbour, Cathrine. We started with 2 training 2 times/week and when the weather became warmer and better, we trained 3 times/week. The goal was to finish on 2 hours.

We took the train to Göteborg in the morning the 21 May. It seemed like a surprise for the train crew why there were so many people on the train with jogging dress. Fortunately Cathrine had reserved seats. After arriving at the stadium, we had to kill a few hours since we were in the last group starting at 16:00. The weather was nice and there were several big screens and entertainment to keep us occupied.

It was great to run through the different kind of scenery, parks, bicycle roads, bridges, harbour side, The Avenue etc. Lot’s of people cheering and lot’s of bands playing, even if we were the last group. Imagine it’s even more party earlier on. Passed the finish line on 2.05.11, which I am very happy with.

There were large shower facilities, one for men and one for woman, wide apart from each other. It was little bit challenging and with a bit too narrow comfort zone taking a shower at a place like this…

Another challenge was to manage to reach the train home in time. The last train left Göteborg to Malmö at 19.42 and we had to run the last part – how fun was that with 21,1 km + in the legs already? The public transport between Göteborg and Malmö could be improved on a day like this.

I like to thank my coaches Mogens, Christian, Bo (also for letting me borrow his Garmin :-), Andreas and of course the “co pilot”, Cathrine, for helping me full fill this goal.

Göteborgsvarvet 2012 is May 12 and I have registered. Maybe see you then 🙂

Göteborgsvarvet on Facebook
A Göteborgsvarvet video – on Facebook
Take the tour  – from 2010 with comment in swedish
Article in Swedish how to prepare the last week
Dogme video filmed by our running coach @ work, Mogens and edited by his son Lars that made it on 1.09

The e-commerce platform

After some serious research and some good recommendations from friends and colleagues, thanks for that, I ended up selecting oscommerce as platform for (closed).

A major reason for using oscommerce is that it’s the platform for (closed) and looking through the check list from the last post:

  • User friendly front end and back end – prefer to see most of the information on one page instead of many, like tabs. Check
  • Newsletter subscribe/unsubscribe – WYSIWYG newsletter designer, overview of subscribers Check
  • Swedish and Danish language pack Check
  • Swedish and Danish currency Check
  • Payment gateway to Swedish to hosts like wannafind, payer (se), epay, payson etc. On the To Do list
  • Easy to design in CSS files, template files or HTML files Easy? but possible
  • Easy to create extra information pages with WYSIWYG editing Check
  • Product description with WYSIWYG editor Check
  • Easy cross sell feature Check
  • Free templates for download and easy installation Haven’t investigated this yet
  • More than one image on the description Check
  • Lightbox display of images – fast, neat and editable Lightbox installed but only working on some pages
  • Who’s online feature – real time view of who is visiting, are they registered customer, what they buy, where they come from etc. Check
  • For the future a Live help feature There is possibility for this

The oscommerce is maybe the e-commerce platform that started it all. Now days there are a few different versions built on oscommerce:

Free online e-commerce platforms

The last week I’ve done some research on what free e-commerce system that’s out there. There are quite a few to choose from and and it could be difficult to choose.  Apart from the free ones there is also the possibility to choose the commercial ones where you pay a monthly fee for the shop and then some of the extra features and modules cost extra.

The web shop at (closed) is running on the oscommerce platform. It is quite old and hasn’t been updated and during the autumn it was under serious attacks from hackers.

With the experience from this platform I made a wish list:

  • User friendly front end and back end – prefer to see most of the information on one page instead of many, like tabs.
  • Newsletter subscribe/unsubscribe – WYSIWYG newsletter designer, overview of subscribers
  • Swedish and danish language pack
  • Swedish and Danish currency
  • Payment gateway to Swedish to hosts like wannafind, payer (se), epay, payson etc.
  • Easy to design in CSS files, template files or HTML files
  • Easy to create extra information pages with WYSIWYG editing
  • Product description with WYSIWYG editor
  • Easy cross sell feature
  • Free templates for download and easy installation
  • More than one image on the description
  • Lightbox display of images – fast, neat and editable
  • Who’s online feature – real time view of who is visiting, are they registered customer, what they buy, where they come from etc.
  • For the future a Live help feature

Find reviews on all (more or less) shopping cart systems on The web sites and have created a list each of 15 popular ones. The two lists differ a little bit from each other but the most popular are:

Other ones are:

The platforms listed above all are PHP and runs on a MySQL database. An MS SQL alternativ is

This blog platform is WordPress and it’s possible to install e-commerce plugin for this.  On you find a list of a couple of other WP plugins to create a blog/web shop.

Historien om tomträtten

This  blog post is about the “Tomträtt” (“rent of the ground”) and an article in the “Sydsvenskan” south Swedish news paper. Sorry it’s in Swedish.

Historien är att vi 2006 köpte vårt nuvarande hus på Limhamn, Malmö. Vid visningen av huset hörde vi om att det hade tomträtt – var inte friköpt tomt. Vi frågade mäklaren vad det betydde och fick besked på att man inte ägde tomten utan bara huset och hyran var sek 180,-/år. Vi skulle inte tänka över på det och det hade inte någon större betydelse förrän om flera år. Köpsprocessen gick mycket snabbt och det var svårt att få reda på något om vad tomrätt betydde och litade på mäklaren.

När vi fick beskedet av kommunen hur mycket markvärdet var och hur mycket vi skulle betala i sk. tomträttsavgäld (November 2009) startade vi en grupp på Facebook, Tomträtt nej tack, och hittade senare också Villaägarnas Facebook grupp  Stoppa marknadshyrorna mot tomträtter – NU.

Den 2 Januari 2011 var vi med i en artikel i Sydsvenskan angående vår situation i förhållande till den 18 000% hyreshöjning av tomträtten vi råkat ut för och som började gälla från den 1 Januari 2011. Kjell Sollbe, jurist på fastighetskontoret, kommenterade i artiklen att kommunen informerat tillräckligt och att folk inte alltid fått korrekt information från mäklaren. Kjell menar också att det borde vara en prisskillnad på en friköpt tomt och hus med tomträtt. Jag skrev en mail till honom för att följa upp på hans kommentarer:

“Jag har tidigare frågat Malmö kommun hur ni räknar ut marknadsvärdet på en tomt med ett hus på?
Finns där andra köpare till en sån tomt än de som äger huset? Om det inte finns andra köpare så burde väl marknadsvärdet vara 0? Eller blivit absorberat i huset…
När vi köpte huset hösten 2006 var tomträtten 188 kr/år och ingen vi kände visste hur mycket den skulle ändras i 2011. Det fick vi besked på i 2009. Hur skulle vi kunna föhandla eller argumentera för att köpa huset billigare i 2006 p.g.a. tomrätten eftersom den var marginell vid det tidspunkt?
Det verkar som att där inte är några gemensamma regler som gäller för de olika kommuner som har tomträtter. Det är tydligen upp till varje kommun hur mycket marknadsvärdet är, hur många % tomträttsavgälden skall vara osv. Detta verkar mycket oseriöst och jag kunde tänka mig en förklaring på hur det kan vara sån, om det är riktigt och vem som bestämmer vad som gäller?
På 40-talet “uppfanns” tomträtten för att hjälpa invånarna så de hade råd att bosätta sig, men nu är det tvärtom. Jag uppfattar det som att Malmö kommun använder det som en extra inkomstkälla på bekostnad av oss husägare som råkat hamna i fel avtalsperiod och att de beslut som fattats inte löser eller hjälper på tomträttsproblemen.”

Kjell Solbe svarade:


Tomträttsinstitutet är från slutet av 1800-talet och fick sin egentliga utformning under början av 1900-talet och med en genomgripande reform under början av 1950-talet och som nu tillämpas. Högestadsgatan 15 var tidigare upplåten enligt äldre bestämmelser före 1954. Gällande lagstiftning återfinns i 13 kap. jordabalken och här finns också reglerna för bl.a. avgäldsregleringar.

Avgälden bestäms efter det värde marken har vid tiden för omprövningen och med en räntefaktor (avgäldsränta). Kommunen tillämpar för närvarande 65 % av gällande marktaxeringsvärde och räntesatsen 3,0 procentenheter. Att marken skulle vara värdelös och sättas till 0 kronor håller jag för helt uteslutet. Tomten har ett värde i avröjt skick.  Skatteverkets åsatta marktaxeringsvärde motsvarar 75 % av marknadsvärdet och är bestämd efter principen att byggnaden inte finns, dvs. en obebyggd tomt.

Som köpare finns det en undersökningsplikt och framför allt att göra sig underkunnigAr om vad det är för fastighet som förvärvas. Även om avgälden fr.o.m. den  1 januari 2011 inte exakt kunde anges år 2006 så fanns ändå möjligheten att använda 2006 års marktaxeringsvärde (100 %) och då gällande räntesats som var 3,5 procentenheter. Och därmed fått en fingervisning om kommande avgäldsreglering.  Avgälden för Högestadsgatan 15 har varit oförändrad sedan 1943 och fram t.o.m. 2010. Tomträtten har således varit subventionerad under lång tid och med många möjligheter till friköp. Av tidigare avtal framgår att tomträtten upphörde den 31 december 2010 och ska ersättas med ett tilläggsavtal för fortsatt upplåtelse, så har också skett.

Tekniska nämnden (politiskt sammansatt) beslutar varje år hur avgäldsregleringarna ska genomföras beträffande kommunens tomträtter, som vid denna tidpunkt är föremål för ny avgäld.

Med vänlig hälsning
Kjell Sollbe
Malmö stad, Fastighetskontoret
Fastighetsjuridiska avdelningen”

För dig som vill veta mer: